Nel suggestivo borgo di Marcena, nel Comune di Arezzo, a 12 km dalla città, proponiamo in vendita un terratetto indipendente con ingresso privato e resede esclusivo, ideale come abitazione unica di ampie dimensioni, oppure come soluzione perfetta per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia.

L’immobile di oltre 230 mq, si sviluppa su più livelli ed è attualmente organizzato in modo da offrire due zone abitative distinte, con caratteristiche e potenzialità diverse.

L'accesso all'abitazione avviene mediante ingresso indipendente su un resede di proprietà esclusiva, in parte a verde e in parte pavimentato, utilizzabile anche come parcheggio.

Al piano terra con accesso dal resede tramite un porticato, si trova una prima unità abitativa composta da soggiorno con cucina, una camera e un bagno, oltre a un’ampia cantina collegata internamente posta allo stesso livello e dotata anche di ingresso indipendente dall’esterno.

Questa parte della casa necessita di alcuni interventi di rimodernamento, rappresentando una buona opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti o ricavare una soluzione indipendente per familiari, ospiti o attività ricettiva.

L'altra parte, che è stata completamente ristrutturata con finiture gradevoli e ambienti curati, si sviluppa su due livelli: al piano terra sono presenti dei locali utili come rimessa, locale tecnico e spazi di servizio e al piano primo, raggiungibile tramite scala interna, troviamo un ampio soggiorno con camino in pietra serena, una cucina-pranzo, due terrazze, tre camere da letto di cui la principale con cabina armadio, doppi servizi e spazi ben distribuiti.

I pavimenti in parquet e le rifiniture rendono questa zona della casa accogliente e pronta per essere abitata senza necessità di lavori.

Salendo ancora si raggiunge la soffitta, dalla quale si accede anche a una terrazza panoramica, perfetta come spazio relax con vista aperta sul borgo e sul paesaggio circostante.

Questa soluzione rappresenta un’interessante opportunità per chi cerca un terratetto indipendente, con una parte già ristrutturata e pronta da abitare e un’altra da personalizzare secondo le proprie esigenze, in un contesto tranquillo e caratteristico.

Ideale per due famiglie, per genitori e figli, oppure per chi desidera unire abitazione principale e spazio per ospitalità o reddito. Libera da fine giugno 2026.

Classe energetica "G". Richiesta 270.000 trattabili. (RIF. 3TT26).

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