Arezzo, Zona Giotto: ampio appartamento di 144 mq, ristrutturato, con ascensore, garage e posto auto.

In una delle zone più richieste e comode di Arezzo, a breve distanza dal centro e dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato e costantemente migliorato negli anni, posto al terzo piano di un condominio signorile servito da ascensore.

La casa si distingue per la generosità degli spazi, la luminosità e una distribuzione interna molto funzionale, ideale per chi cerca un’abitazione pronta da vivere, senza rinunciare a comodità oggi sempre più rare in Zona Giotto.

L’ingresso accompagna verso un ampio soggiorno doppio con accesso alla terrazza, un ambiente arioso e accogliente pensato per vivere la zona giorno con grande comodità. La cucina è separata dalla zona living e dispone di veranda, oltre a un ampio ripostiglio finestrato attualmente utilizzato come dispensa e lavanderia.

Il disimpegno centrale, dotato di guardaroba, separa in modo ordinato la zona giorno dalla zona notte. Qui troviamo due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio, una terza camera utilizzabile anche come studio, e due bagni entrambi finestrati.

Completa la proprietà un ampio garage al piano interrato e un possibilità di parcheggio auto nel resede condominiale protetto da cancello automatico: due elementi di grande valore per chi desidera vivere vicino al centro mantenendo praticità e facilità di parcheggio.

L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. È dotato di infissi con doppio vetro, zanzariere e predisposizione per aria condizionata. Gli attuali proprietari non hanno avuto necessità di utilizzarla grazie al doppio affaccio, che favorisce un naturale ricambio d’aria nei mesi più caldi. La posizione a piano intermedio contribuisce inoltre a rendere l’abitazione confortevole anche durante l’inverno.

Un ulteriore elemento distintivo, non scontato per la zona, è la presenza del riscaldamento autonomo.

Il contesto condominiale è signorile e in ottime condizioni generali, coerente con il livello dell’abitazione e con il valore della posizione.

Questa soluzione è particolarmente adatta a una famiglia che cerca tre camere reali e ambienti ben distribuiti, a una coppia adulta che desidera avvicinarsi al centro mantenendo spazi comodi, oppure a chi cerca una casa già pronta da abitare, luminosa e servita in una delle zone più apprezzate di Arezzo.

Classe energetica "D".

Richiesta: 340.000 euro trattabili.
Disponibilità: libero a fine anno. (RIF: 7APP26)

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